全市一手房源几乎要“断粮”了!经过了五一前后火热的推盘潮，广州楼市的供应出现了青黄不接的局面，很多楼盘的存货极少，几乎陷入无房可卖的境地。

　　供求失衡导致楼价普涨

　　从记者掌握的情况来看，除了北部郊区板块的花都及从化的货量尚算充裕外，天河、越秀、荔湾、海珠、白云等市中心区域，大多数楼盘都只有极少量的余货有待消化，甚至一向供应量较大的番禺板块，也都面临同样的困局。

　　在供应量短缺、供求失衡的情况下，大多数楼盘的价格都比前期有所提升，比较典型的是白云大道板块，其整体楼价已从去年的8000元~9000元/m2提升到目前大部分单位都在1万元/m2以上。

　　不过，这样的缺货困境有望在7月得到缓解。

　　新盘与别墅是7月看点

　　据了解，6月底到7月初，一些新盘和新货将陆续上市。全新盘中，买家不妨留意的是海珠的指标性大盘光大·榕誉，将在7月推出200多套新品；中海在金沙洲的全新盘中海金沙苑也即将推出；老城区的东越雅居、翰雅明轩等全新小盘也有望在7月开盘。此外，新货量较大的还有青花南湖和岭南新世界，加起来共有500套以上。

　　值得一提的是近期花都将有一批特色别墅产品亮相，天湖峰境推临湖独栋别墅，面积360~410平方米，有360°全包围式花园。玖珑湖6月底7月初将展现700平方米的“现代四合院”别墅，最大卖点在于前庭后院及厢房设计。保利城将于7月推出全新别墅组团温莎堡，涵盖独栋别墅、L型联排别墅以及合院别墅等。